Dù Có Thuê Giám Sát, Chủ Nhà Vẫn Phải Biết 5 Điều Này Nếu Không Muốn Tường Nứt Lệch

Nhiều gia chủ phó mặc hoàn toàn việc thi công cho đội thợ hoặc đơn vị giám sát. Đến khi tường xuất hiện vết nứt chân chim, ngấm nước hay vênh lệch thì việc khắc phục vô cùng tốn kém.

Để giữ cho công trình luôn thẳng tắp và vững chãi, chủ nhà cần nắm chắc checklist 5 nguyên tắc cốt lõi dưới đây để tự mình kiểm tra chéo ngay tại công trình.

 1. Kiểm soát định vị layout và khối lượng xây mỗi ngày

Việc xây tường phải chuẩn xác ngay từ viên gạch đầu tiên. Bạn cần trực tiếp kiểm tra 3 yếu tố sau:

• Bắn laser định vị: Yêu cầu thợ dùng máy laser để định vị layout, đảm bảo tường lên thẳng, đúng tuyệt đối với bản vẽ mặt bằng.
• Tưới ẩm gạch: Gạch trước khi xây phải được tưới đủ ẩm. Nếu gạch khô, chúng sẽ hút mất nước của vữa, làm vữa mất liên kết và giảm tuổi thọ của bức tường.
• Giới hạn chiều cao: Tuyệt đối không để thợ xây cao quá 1.5m mỗi đợt. Vữa cần thời gian để ninh kết. Việc xây vội vàng lên cao sẽ gây ra hiện tượng lún và nứt ngang tường.

2. Bắt buộc cấy thép râu và khóa mạch vữa

Bức tường có chắc chắn hay không phụ thuộc lớn vào sự liên kết giữa các viên gạch và hệ khung bê tông.

• Cấy thép râu: Phải có thép râu neo từ cột bê tông vào tường gạch. Đây là "sợi dây" liên kết chịu lực sống còn của bức tường.
• Khóa mạch bằng gạch đinh: Mạch vữa giữa các hàng gạch phải được xây so le. Cứ 3 đến 5 hàng gạch ống rỗng nằm ngang, thợ phải lèn thêm một hàng gạch đinh (gạch đặc) để khóa mạch, tăng độ cứng cáp cho khối xây.

3. Tăng cứng và chống thấm chân tường

Đối với khu vực nhà vệ sinh hoặc các mảng tường dự kiến treo thiết bị nặng như bồn cầu treo, lavabo, tủ bếp, phần chân tường đòi hỏi kỹ thuật đặc thù:

• Bắt buộc xây từ 3 đến 5 hàng gạch đinh đặc ở phần chân tiếp giáp với sàn.
• Lớp gạch đặc này vừa làm tăng sức chịu tải cho thiết bị, vừa là vách ngăn hiệu quả để tránh tình trạng nước thấm ngược từ sàn lên tường.

4. Kỹ thuật chống nứt tại các điểm giao cắt

Các vị trí giao cắt giữa tường gạch và kết cấu bê tông (cột, dầm) là nơi dễ xảy ra nứt nhất do sự co ngót vật liệu khác nhau.

• Dán lưới chống nứt: Yêu cầu thợ đóng lưới thép chống nứt tại tất cả các điểm giao giữa tường và cột/dầm trước khi tiến hành trát vữa.
• Xây gạch xéo đỉnh tường: Tại vị trí hàng gạch trên cùng sát với đáy dầm hoặc trần, thợ không được xây ngang. Bắt buộc phải xây gạch xéo góc 45 độ, đồng thời miết chặt hồ dầu để lấp đầy khoảng trống, tránh hoàn toàn vết nứt chân chim sau này.

5. Đảm bảo an toàn khi đi hệ thống điện nước ngầm

Việc thi công cơ điện nếu làm ẩu sẽ phá nát kết cấu của một bức tường tốt.

• Cắt rãnh chuẩn xác: Đường ống điện nước âm tường chỉ được phép đi thẳng đứng hoặc đi ngang vuông góc. Tuyệt đối cấm đi đường chéo, xiên xéo làm suy yếu khả năng chịu lực của tường.
• Bảo vệ kết cấu: Nghiêm cấm thợ đục phá vào phần bê tông cốt thép của cột và dầm.
• Lưu trữ hồ sơ: Trước khi thợ bắt đầu trát kín tường, chủ nhà phải tự tay chụp ảnh hoặc quay video lại toàn bộ sơ đồ đường ống ngầm. Dữ liệu này cực kỳ quan trọng để bảo trì hoặc tránh khoan trúng đường dây điện khi lắp đặt nội thất sau này.
  Chất lượng của một ngôi nhà bắt đầu từ những chi tiết thi công nhỏ nhất. Việc nắm rõ tiêu chuẩn và nhắc nhở thợ làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền sửa chữa.

Bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần một phương án thi công tối ưu, an toàn? Nhắn tin hoặc để lại thông tin ngay bên dưới để đội ngũ kỹ sư của Flexfit tư vấn trực tiếp và hỗ trợ bạn kiến tạo một tổ ấm trọn vẹn!